2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
枚方市
39.4万円/㎡
前年比-9.0%
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ザ・ライオンズ枚方御殿山
大阪府枚方市上野二丁目
京阪電鉄本線 / 御殿山駅 徒歩9分
2010年築 / 15階建 / 354戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
5,287万円
58.3万円/㎡
3,678
4,751
5,823
6,895
AI査定結果
推定相場価格
5,287万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,751万円〜5,823万円
52.4万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・ライオンズ枚方御殿山
5,380万円（59.3万円/㎡）/ 3階 / 90.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は45.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 5,380万円 | 59.3万円 | 3階 | 90.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 2,280万円 | 37.1万円 | 13階 | 61.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 5,380万円 | 62.0万円 | 3階 | 86.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 5,380万円 | 61.9万円 | 3階 | 86.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 3,298万円 | 42.7万円 | 4階 | 77.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/27 | 2,580万円 | 42.0万円 | 1階 | 61.43㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/30 | 3,190万円 | 45.3万円 | 5階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,380万円 | 40.2万円 | 1階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,680万円 | 48.0万円 | 2階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 3,330万円 | 43.1万円 | 4階 | 77.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 4,980万円 | 44.1万円 | 13階 | 112.93㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/24 | 3,280万円 | 42.8万円 | 2階 | 76.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 4,280万円 | 47.2万円 | 3階 | 90.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 3,280万円 | 40.8万円 | 7階 | 80.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/05 | 3,480万円 | 43.3万円 | 7階 | 80.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/30 | 2,520万円 | 42.3万円 | 5階 | 59.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 2,650万円 | 44.5万円 | 5階 | 59.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 2,690万円 | 45.2万円 | 5階 | 59.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,298万円 | 42.8万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 3,480万円 | 45.2万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,980万円 | 38.0万円 | 3階 | 78.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 3,080万円 | 39.3万円 | 3階 | 78.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は47.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ザ・ライオンズ枚方御殿山 枚方市上野二丁目 | 御殿山駅9分 | 5,380万円 | 59.3万円 | 90.66㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 354戸 | RC |
| 2025/11/15 | ローレルスクエア枚方フォレストゲート 枚方市磯島南町 | 枚方市駅8分 | 3,580万円 | 47.5万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 369戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、枚方市では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は枚方市の平均と比較して50.5%割高です。
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